翻修前先处理屋面损坏

如果只是几片瓦破损，或一处泛水板漏水，可能只需局部维修。屋面翻修是在处理必要维修后，根据屋面状况安排清洗、必要的表面处理和喷涂。我们会先检查，再建议适合的项目。喷漆本身不能修复受损的瓦片、金属板或泛水板。

清洗和喷涂可能属于屋面翻修中的部分工作。我们的清洗与喷涂施工照片记录了同一物业的这两个阶段，不代表对所有屋面构件进行了全面翻修。

翻修项目与报价

报价还应说明如何进出屋面施工、拆除哪些受损材料，以及废料如何清运。如果现有屋面材料损坏严重、已不适合维修，我们会另行讨论更换方案。

先修漏水，再清洗或喷涂

我们会先检查漏水原因，确认维修项目后再清洗或喷涂。破损瓦片、松动的紧固件和有问题的泛水板需要修理，重新刷漆不能代替维修。如果局部维修就能处理，我们会向您说明。

金属屋面的翻修条件

如果金属板和周边屋面仍可继续使用，就可能适合翻修。我们会检查锈蚀、板材损坏、紧固件松动和旧涂层的情况，再建议维修还是更换。

翻修报价应包含的项目

我们的报价会列明施工区域，以及包含的维修、清洗、喷涂前的表面处理和喷涂项目，同时说明材料、施工通道安排、废料清运和不包含的工作。这样您可以按相同的项目比较报价。施工中如需追加项目，我们会先与您商定。

请告诉我们物业所在的城区和需要处理的问题；如果知道屋面材料，也请一并说明。您可以提供已有照片，但不是必须。请勿为拍照爬上屋面或进入不安全的屋顶空间。